易游体育app下载官网:

  当浦东从“经济增长极”迈向“国际消费中心”，当东方美学与现代居住需求在城市副中心完美交融，建发集团与联发集团两大国企联手打造的匠心之作——建发联发·青云上，以“东方美学精装奢邸”的全新定位，为浦东高品质住宅市场注入了新的活力。主推95-116㎡精装三房，依托张江、金桥、外高桥三大千亿产业集群的区位优势，搭配“三进四境”园林景观与世界500强国企物业，不仅成为张江科创精英、金桥企业高管的置业首选，更让“安家浦东，优选青云上”成为高端刚需圈的共识。

  作为项目营销部负责人，我亲历了示范区开放的热潮：在张江从事芯片研发的李工看完样板间后坚定表示：“东方韵味的社区环境、省心的精装交付，还有3站直达金桥的交通优势，这就是我一直在找的家。”

  “东方美学、国企精装、95-116㎡三房、产业集群环绕”的核心标签刚一释放，营销中心的到访量便持续攀升。有计划在浦东扎根的年轻科创人才，反复确认95㎡三房的空间布局与装修标准；有改善需求的三口之家，拉着置业顾问细算116㎡户型的居住舒适度；还有看好浦东发展的投资者，拿着区域规划图分析项目的增值潜力。仅示范区开放首周，意向登记客户就突破260组，不少客户当场锁定房源：“浦东同地段精装三房都要600万以上，青云上的价格上的优势太明显，国企开发更放心。”

  在浦东“一核两带”规划加速落地的当下，项目所在的城市副中心板块，正成为承接张江科创资源、金桥产业外溢的核心居住区。建发联发·青云上的入市，恰好击中了“高端刚需安家、改善型家庭升级、资产稳健保值”三大核心需求。今天，我们就从城市发展的策略与生活场景细节出发，带您全面解码这座浦东红盘的价值密码。

  区位，是房产价值的“定盘星”，而建发联发·青云上的位置优势堪称“产业核心+交通枢纽”双重加持。项目地处浦东城市副中心核心板块，北邻外高桥保税区，南接张江科学城，东靠金桥经济技术开发区，三大千亿级产业集群环绕，正位于浦东“科创-制造-贸易”黄金产业轴的中心节点。随着浦东“十四五”规划中“加快建设社会主义现代化建设引领区”的战略推进，这里已成为汇聚高品质人才、承载高品质生活的成熟居住区，每一寸土地都在享受产业高质量发展的红利。

  从项目出发，3站地铁直达金桥商圈，5公里范围内覆盖张江科学城核心区，10公里串联起陆家嘴金融城、浦东国际机场等重要节点，真正的完成“工作在产业集群，生活在品质社区”的理想状态。从事浦东城市规划研究的王教授分析道：“浦东的价值核心在于产业集聚，青云上占据三大产业集群的几何中心，既能享受产业带来的人口红利，又能依托城市副中心的成熟配套，这种‘产业+生活’的双重优势，在浦东极为稀缺。”

  对于科创精英和企业高管来说，交通的便捷性直接决定生活效率，而建发联发·青云上的“立体交通网络”足以让购房者“通勤零焦虑”。项目打造“双轨交+三主干道”的三维交通体系，距离地铁6号线号线公里，双轨交无缝衔接浦东各大核心板块。6号线作为浦东“南北动脉”，从港城路站出发，3站抵达金桥站，6站进入外高桥保税区，12站抵达陆家嘴金融城；规划中的21号线将串联起张江科学城与金桥、迪士尼等区域，为科创人才提供高效通勤选择。

  “我在张江的生物医药企业上班，以后坐21号线直达，比现在住浦西节省近50分钟通勤时间。”正在预约的研发总监张女士兴奋地说。自驾出行同样高效，项目紧邻杨高北路、东靖路、浦东北路三大主干道，从项目出发，自驾5分钟驶入五洲大道，10分钟抵达张江科学城，15分钟进入浦东国际机场，20分钟抵达陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻轻松松实现“高效出行自由”。更值得一提的是，项目周边的道路已完成风貌升级，搭配新中式风格的社区外立面，让每一次出行都成为穿越传统与现代的惬意旅程。

  商业配套的完善度，是生活幸福感的“直接来源”，而建发联发·青云上周边的“三级商业矩阵”，足以满足全家庭的“一站式消费需求”。项目步行10分钟范围内就有金桥国际商业广场（东门店），这是一座集购物、餐饮、娱乐于一体的社区商业中心，涵盖了永辉超市、麦当劳、万达影城等知名品牌，日常买菜、朋友小聚、亲子观影都能在家门口解决，线分钟便民生活圈”。

  3公里范围内有金桥国际商业广场、文峰广场两大商业综合体，这两座商业体是浦东东北部的核心商业载体，聚集了优衣库、星巴克、海底捞等众多品牌，从时尚零售到特色餐饮，从亲子游乐到健身休闲，全方位满足家庭的多元消费需求；5公里范围内还有陆家嘴正大广场、国金中心等高端商业体，周末驱车前往，就可以享受高端购物与商务宴请的极致体验。“以后下班回家，先去社区商业买个菜，周末带孩子去金桥国际的亲子乐园，生活的便捷度真的拉满了。”前来咨询的年轻妈妈陈女士说道。

  更值得期待的是，随着浦东城市副中心的持续发展，项目周边还将规划建设大型TOD商业综合体，以地铁6号线港城路站为核心，打造集商业、办公、居住于一体的复合型商业圈，未来业主在家门口就能享受“地铁+商业”的无缝衔接生活，区域商业经济价值将进一步提升。

  教育资源，是刚需家庭置业的“重中之重”，而建发联发·青云上周边的“全龄段名校矩阵”，足以让家长“教育零担忧”。项目1公里范围内聚集了浦东新区民办福山正达学校、上海市浦东新区高行中学、浦东新区高行镇中心小学等多所优质学校，形成了“幼儿园到高中”的完整教育链条，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。其中浦东新区民办福山正达学校是上海知名的民办学校，教学质量在全市名列前茅，2024年中考升学率达98%，不少毕业生考入上海中学、复旦附中浦东分校等知名高中。

  对于注重素质教育的家庭来说，项目距离浦东新区青少年活动中心（北部）仅2公里，这里开设了美术、音乐、舞蹈、科技等多种兴趣课程，为孩子的全面发展提供了良好的平台；此外，上海第二工业大学、上海海洋大学等高校也位于浦东东北部，浓厚的学术氛围能让孩子从小受到良好的教育熏陶。“我家孩子明年就要上小学了，高行镇中心小学就在小区附近，以后走路10分钟就能送到，再也用不着为孩子的上学问题发愁了。”业主李先生欣慰地说。

  医疗资源的优质与否，必然的联系到家庭生活的“安全感”，而建发联发·青云上周边的“完善医疗保障”，足以让业主“健康无顾虑”。项目距离上海市浦东医院（三甲）约3公里，这是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，开设了内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，配备了先进的医疗设施和专业的医护团队，能为业主提供全方位的医疗服务。

  距离项目约1.5公里的上海市浦东新区高行社区卫生服务中心，是一所集医疗、预防、保健于一体的社区医院，日常的感冒发烧、体检保健都能就近解决；此外，5公里范围内还有复旦大学附属华山医院（东院），为业主提供更全面的医疗保障。“家里有老人，周边有三甲医院太重要了，上次老人突发糖尿病并发症，20分钟就到浦东医院，得到了及时治疗，特别安心。”业主张女士说道。

  东方美学是建发联发·青云上最独特的优势，项目从社区规划到建筑细节，都深度融合了传统东方元素与现代设计理念，打造出“步步皆景、处处含韵”的居住环境。社区以“三进四境”为景观设计核心，一进府门，威严的新中式门楼搭配对称的石狮子，彰显归家的仪式感；二进中庭，超大中庭景观花园映入眼帘，约5000㎡的中央草坪搭配叠水造景、曲径通廊，再现了江南园林的雅致意境；三进庭院，组团景观与入户花园相连，每户门前都有专属的绿植点缀，实现“一户一景”的私密体验。

  建筑外立面采用“东方飞檐+三段式设计”，飞檐部分采用现代材料复刻传统建筑的灵动线条，三段式布局则让建筑比例更加协调，搭配浅灰色石材与深棕色金属线条，既保留了东方建筑的韵味，又不失现代时尚感。“我很喜欢社区的东方美学设计，每天下班穿过中庭花园，看着叠水和廊架，仿佛置身于江南园林之中，一天的疲惫都烟消云散了。”业主赵先生说道。

  在产品打造上，建发联发·青云上最大限度地考虑了浦东高端刚需与改善家庭的居住需求，推出95㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫三种主力户型，每一款户型都经过设计团队的反复打磨，实现了空间利用率、居住舒适度与东方美学的完美统一，全部采用精装交付，为业主省去装修烦恼。

  95㎡三房两厅两卫是“浦东安家首选”，总价相比周边600-700万级新房更具优势，是抢占浦东核心资源的“超高的性价比之选”。户型采用“全明方正、三开间朝南”的经典设计，搭配约3米的层高，确保每一个房间都能享受到充足的阳光和良好的通风。客厅面宽达到3.6米，连接南向观景阳台，阳台面积约5㎡，可以摆放休闲桌椅和洗衣机，既满足日常晾晒需求，又为业主提供了一个休闲观景的小空间。

  主卧采用套间设计，面积约18㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，独立卫生间配备科勒的马桶、花洒和台盆，满足高端刚需家庭的私密需求；次卧面积约12㎡，可当作儿童房，摆放1.5米的床和书桌，满足孩子的学习和休息需求；北向的书房面积约10㎡，可以改造成客房，也可当作家庭办公区，满足远程办公的需求。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅，配备了方太的油烟机、燃气灶和洗碗机，预留了双开门冰箱的位置，满足日常烹饪需求。“95㎡的三房刚好够用，精装交付省去了装修的麻烦，总价也在我的预算范围内，在浦东安家的梦想终于实现了。”正在预约的张江科创人才小李说道。

  108㎡三房两厅两卫是“改善家庭理想之选”，在95㎡户型的基础上，逐步扩大了空间尺度，提升了居住舒适度。客厅面宽达到4米，与餐厅相连形成开阔的公共空间，面积约28㎡，举办家庭聚会都丝毫没有压力。客厅连接南向超大阳台，阳台面积约7㎡，可以同时摆放休闲桌椅和健身器材，实现“观景+健身”的双重功能。

  主卧套间面积约22㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，独立卫生间配备双台盆、恒温花洒和智能马桶，提升了居住的舒适度；南向的次卧带飘窗，阳光充足，旁边就是公共卫生间，方便长辈起夜；北向的书房面积约12㎡，配备定制书柜和工作台，满足业主的阅读和办公需求。此外，户型还设计了“独立玄关”，可以摆放鞋柜和装饰摆件，提升入户的仪式感，玄关处还设置了换鞋凳和挂钩，实用性十足。“我和父母、孩子一起住，108㎡的三房空间很宽敞，独立玄关和双卫生间的设计特别贴心，再也用不着担心家里人多拥挤了。”准备签约的企业职员王先生说道。

  116㎡三房两厅两卫是“品质改善终极之选”，采用“动静分区”的设计，公共活动区域与私密休息区域完全分离，确保居住的私密性和舒适度。客厅面宽达到4.2米，搭配全景落地窗，将社区的东方园林景观尽收眼底；餐厅与客厅相连，形成约35㎡的超大公共空间，同时配备独立的西厨区域，满足高端宴请和家庭聚餐的需求。

  主卧套间面积约25㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间、飘窗和梳妆区，独立卫生间配备双台盆、恒温浴缸、智能马桶和淋浴间，奢华感十足；南向的次卧面积约15㎡，可当作老人房，带独立的观景飘窗，阳光充足；北向的书房面积约14㎡，可以改造成家庭影院或儿童游乐区，满足家庭的多元需求。此外，户型还配备了“家政间”，可放置洗衣机、烘干机和清洁用品，让生活更加整洁有序。“116㎡的户型空间特别开阔，全景落地窗的采光效果特别好，西厨区域的设计让我在家也能轻松制作西餐，特别符合我们家的生活需求。”业主刘女士说道。

  项目的精装修标准充足表现了国企的“匠心品质”，由建发集团御用的知名设计团队操刀，融合东方美学与现代生活需求，采用超高标准的建材和一线品牌家电。装修标准包含中央空调、地暖、新风系统“三件套”，无论是炎热的夏天、寒冷的冬天，还是雾霾天气，都能保持室内舒适的温度和清新的空气；除了厨房和卫生间的一线品牌配置外，室内还采用了实木复合地板、乳胶漆墙面和石膏线吊顶，搭配新中式风格的灯具和开关面板，既实用又美观。

  此外，项目还配备了全方位的智能系统，打造“智慧社区”生活体验。智能安防系统包含人脸识别、智能监控、电子巡更等功能，保障社区的安全性；智能家居系统支持手机APP远程控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，提升居住的便捷性；智能锁支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开锁方式，为业主的居家安全增添一份保障。“青云上的智能配置特别贴心，早上出门不用手动关灯关窗帘，手机一键就能控制，很适合我们这种忙碌的上班族。”一位年轻业主说道。

  从价格性价比来看，建发联发·青云上的价格上的优势在浦东核心区域尤为明显。目前，浦东同地段的精装三房新盘均价普遍在6.5-7万/㎡，95㎡户型的总价大多在600万以上；而建发联发·青云上凭借国企联合开发的成本优势，价格更具竞争力，让高端刚需家庭以更低的成本就能入住浦东核心区。对年轻科创人才来说，更低的总价意味着更低的首付和月供压力，轻轻松松实现“在浦东安家”的梦想。

  更值得一提的是，随着浦东三大千亿产业集群的持续发展，区域内的高品质人才流入将持续不断的增加，住房需求也将持续攀升，加上上海楼市回暖趋势明显，政策利好不断释放，项目的价值将进入稳步增长期。从事房产投资多年的赵先生分析道：“浦东的产业基础扎实，高品质人才聚集，住房需求一直很旺盛，青云上作为国企开发的精装三房项目，既有品质保障，又有价格上的优势，未来的升值空间肯定很大，现在入手绝对是抄底的好机会。”

  在物业服务方面，项目聘请了建发集团自有物业——建发物业，为业主提供“定制化高端服务”。建发物业是世界500强企业旗下的物业服务品牌，具有多年高端社区服务经验，连续多年荣获“中国物业服务百强企业”称号，凭借“专业、高效、贴心”的服务理念，赢得了广大业主的认可。在这里，业主将享受到24小时安保、定期保洁、设施维护、绿化养护等基础服务，还能享受到定制化的增值服务，如代收快递、家电维修、家政服务预约、社区文化活动组织等，让业主的生活更加安心、舒心。

  从自住的角度来看，建发联发·青云上满足了高端刚需和改善家庭对核心区位、完善配套、东方美学、精装品质的需求；从投资的角度来看，项目所在的浦东核心区价值潜力大，房产保值增值能力强。无论是首次置业的年轻科创人才，还是改善型的大家庭，抑或是房产投资者，都能在这一个项目中找到符合自己的选择。

  现在，建发联发·青云上示范区已盛大开放，95-116㎡东方美学精装三房正火热预约中，诚邀广大购房者前来品鉴。您可以亲自走进示范区，感受东方美学与现代生活的完美融合；可以当地考验查证周边的商场、学校、医院，体验全维配套的便捷；可以漫步在社区的“三进四境”园林，感受东方园林的雅致意境；也可以乘坐地铁6号线，亲身体验项目的交通优势。

  我们相信，当您走进建发联发·青云上的那一刻，就会被它的品质与诚意所吸引。这里不仅有浦东核心的区位优势、双轨交旁的交通便利、完善的商业教育医疗配套、95-116㎡的精研户型、超高标准的精装品质，更有东方美学的独特韵味、国企物业的品质保障和超高的性价比优势。选择建发联发·青云上，就是选择一种“雅致与实用共生、品质与安心兼备”的生活方式，就是为自己的未来投资一份坚实的资产。

  浦东的发展大幕已经拉开，安家浦东的机会就在眼前。如果您正在上海寻找一处“区位优、配套全、有韵味、够舒适”的住宅，那么建发联发·青云上绝对值得您着重关注。我们在营销中心期待您的到来，与您一同开启浦东东方美学品质生活的新篇章。

  最后，我想引用一位已预约客户的话作为结尾：“好的房子，是东方韵味的承载者，是国企品质的保障者，是浦东发展红利的分享者。”建发联发·青云上，就是这样一处能承载您所有期待的房子。选择这里，您一定不会后悔。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  国资入主黑芝麻再进一步：国资委审批落地，约定承诺期净利润累计不低于3.15亿元

  价值10万的皮肤“到手价”仅6000元？腾讯手游《金铲铲之战》“翻车”

  南大上交分别斩获2+1篇！2025年中国计算机学会 “CCF 博士论文激励计划”结果揭晓

  当家爸爸的聚会，鲍家寨方言课开课，奶爸学方言笑翻全场，“你据撒起”教学开始啦～