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  “叮！”多蓝水岸小区业委会工作现场，工作人员核对完信息，小区业主张先生就立马收到了一条转账信息，不是薪酬，不是补助，而是来自自家小区的“年终福利红包”。

  这份结壮的高兴，正源于一场由社区、业委会、物业“三方协同”带来的办理革新——从理清旧账到办成系列“心头事”，再到现在同享“美好果”。

  一年前的多蓝水岸，仍是另一番让人头疼的容貌：电梯“哐当”响、外墙“满脸斑”、电动车“飞线”如蛛网……业主、物业、社区经常堕入“相互拉扯”的僵局。

  起色的呈现，源于一次把 “你和我” 变成 “咱们” 的坦白对话。在社区牵头安排下，业委会年头就广泛搜集居民定见，随后社区、业委会、物业三方又经过多轮洽谈，完善了物业监督、束缚与扣罚机制，敲定物业合同并提交业主大会表决，终究顺畅经过。紧接着，物业投入资金推进改造，完成了小区亮灯提高、围栏更新、室外防腐木区域改造三项工程。

  现在，社区、业委会、物业明确分工：社区树立渠道、链接方针；业委会代表业主、监督和谐；物业专业服务、高效履行。一张“圆桌”，改变了局势。

  协同机制一树立，三方合力便首先向前史旧账“动真格”。业委会主动出击，发动“清账+盘活”双线举动，直指小区经营性用房的留传与搁置问题——

  旧账清零，应收尽收：针对长时间被拖欠的经营性用房租金，业委会凭仗合同与法律依据全力追缴，成功将50余万元前史旧账收归整体业主的“钱袋子”。盘活存量，变闲为宝：面临小区内经营性用房资源，业委会活跃推进招租，要点盘活其间500余平方米长时间空置面积，成功引进新租户，为小区每年新增安稳收益50余万元。

  “这些财物归于每一位业主，咱们一定要理清楚、盘活好。”业委会主任兰宏口气坚决。跟着拖欠租金颗粒归仓、搁置空间勃发重生，小区公共收益账目明晰通明，公共钱包真实“鼓了起来”，为后续民生改进注入了源头活水。

  手里有了资源和底气，三方合力转向业主最关怀的“急难愁盼”。一张张“民生清单”加快兑现为看得见的“美好改变”——

  电梯“老态龙钟”：凭借方针春风，99台老旧电梯悉数换新，更推进首台加装电梯成功落地，圆了白叟多年的“上下楼自在梦”。外墙“旧衣换新”：斑斓的外墙面目一新，锈蚀的护栏悉数替换，家乡颜值与安全同步晋级。架空层“变形记”：从前的凌乱旮旯，变身装备烟感、智能充电的非机动车库，电动车有序停放、“不上楼”，安全危险危险一会儿就下降。监控“全网晋级”：900余个高清数字监控完成全域掩盖，24小时看护居民安全，安全感满满。

  看着家乡一天天变样，业主王女士感受颇深：“曾经总觉得这些‘大事’难处理，现在电梯稳了、环境美了、充电安全了，连晚上漫步都感觉更明亮、更安心。”

  每一件实事的背面，都是三方严密协作的缩影：社区跑方针、业委会跑交流、物业跑履行。居民们发现，诉苦少了，点赞多了。

  跟着公共收益标准办理、经营性收入“颗粒归仓”，小区的“同享基金”日益充盈。业委会拟定了公正的分配计划，经业主大会表决赞同，按业主每户房子面积每平方米2.3元发放福利。

  “钱不多，但含义不一样。”一位年青业主说，“曾经总觉得公共收益是‘传说中的钱’，现在不光看得见，还能摸得着。感觉自己真是小区的主人了。”

  这笔电子转账发放的“红包”，不仅是一份新年福利，更是一张“办理成绩单”。“年终红包”终会花完，但由此凝集的信赖、共建的认识、同享的高兴，正在多蓝水岸生根发芽。携手共建家乡，同心同享权益，这便是底层办理最动听的容貌。